Benvenute e benvenuti!

Su queste pagine potete trovare il modo di conoscermi meglio, se vi va.

Potete conoscere un po' della mia vita privata, le mie opinioni e le mie posizioni politiche. Potete contattarmi per farmi delle domande, per criticarmi, per consigliarmi per avere uno scambio che possa essere costruttivo per entrambe.

Buona giornata.

Adriano


Davvero le pigioni stanno diminuendo? *

* editoriale di settembre 2019 di Inquilini Uniti, rivista dell'Ass. Svizzera degli Inquilini

 

Nelle scorse settimane i vari organi di informazione hanno dato un certo rilievo a una notizia, diffusa dal portale on-line homegate.ch, secondo la quale gli affitti in Ticino stanno diminuendo. Le statistiche, si sa, possono essere lette come meglio si crede; danno un’informazione «standard», ma spesso non tengono conto di altri fattori. Il grafico pubblicato da homegate.ch, mostra una curva del costo delle pigioni che da giugno 2016 tende effettivamente al ribasso. Ma il livello medio degli affitti raggiunto oggi resta sempre superiore del 3.4% rispetto al dato del gennaio 2009, questo vuol dire che negli ultimi 10 anni gli affitti sono aumentati! Ciò, malgrado che i tassi di interesse pagati dai proprietari di alloggi, siano parecchio diminuiti. Vuol dire che non tutti gli inquilini hanno potuto beneficiare di una riduzione delle pigioni.

Cosa non ci dice, però, questa statistica? Non ci dice se le famiglie ticinesi guadagnano abbastanza per pagare l’affitto. Non ci dice quanto guadagnano, sulle spalle delle inquiline e degli inquilini, gli immobiliaristi che costruiscono senza sosta pur sapendo che una parte dei loro appartamenti di standing medio-alto resterà vuota per diverso tempo.

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Abolizione del valore locativo, saranno gli inquilini a pagare? *

Nelle scorse settimane, a nome dei proprietari fondiari del Canton Ticino, Marco Chiesa ha sostenuto – in maniera anche un po' populista – la necessità di abolire il valore locativo, argomento di discussione al Consiglio degli Stati. Noi inquilini, invece, non possiamo che essere contrari per almeno due motivi.

Prima di tutto, a differenza di quanto dice Chiesa, il valore locativo non è un reddito fittizio. Ciò è stato confermato anche dal Tribunale Federale, secondo il quale l’uso abitativo di un immobile di cui si è direttamente proprietari genera un reddito in natura, reddito che viene poi definito attraverso il valore locativo e quindi tassato di conseguenza.

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Per un'Associazione forte e incisiva *

* editoriale di giugno 2019 di Inquilini Uniti, rivista dell'Ass. Svizzera degli Inquilini

 

Come avete potuto leggere sull'ultimo numero di Inquilini Uniti, dopo nove anni Elena Fiscalini ha deciso di lasciare la presidenza della nostra Associazione. Lo scorso 26 marzo l’assemblea generale dell’ASI ha scelto di affidare a me il ruolo di presidente. È una carica che assumo con piacere, ma anche con grande timore. Il timore è grande perché coloro che mi hanno preceduto, e oltre a Elena penso ovviamente anche all'indimenticabile Bill Arigoni, sono state persone che hanno dedicato molti anni della loro vita alla lotta in difesa delle inquiline e degli inquilini. E lo hanno fatto con grande capacità e con forte determinazione. Il mio primo compito sarà dunque quello di onorare il lavoro fin qui fatto.

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Per la solidarietà tra i lavoratori

“Giù le mani” è un urlo di lotta. Il motto è nato, o per lo meno ha raggiunto grande e contemporanea notorietà, in occasione dello sciopero delle Officine, nel 2008. Sciopero nato dalla determinazione di alcune centinaia di lavoratori decisi a difendere il proprio posto di lavoro. Ma in ballo non c'era solo l'interesse personale del singolo lavoratore, c'era qualcosa di più. C'era la volontà di difendere una tradizione industriale ultracentenaria.

Si trattava di difendere un luogo di competenze e formazione, in parte legato a lavori di altri tempi, quei lavori che ancora si fanno con le mani e non seduti a una scrivania pigiando bottoni collegati a un mondo virtuale e non sempre tangibile. Ma anche un luogo di lavoro che nel corso della sua lunga storia è stato capace di non finire su un binario morto (come qualcuno vorrebbe invece farci credere) ma che è rimasto al passo con i tempi moderni e di oggi, tecnologicamente aggiornato.

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Piano cantonale dell'alloggio, finora solo un esercizio alibi

Beltraminelli l’aveva promesso entro la fine della scorsa legislatura, ma le loro tracce, quelle del ex consigliere di Stato e quelle del Piano dell’alloggio (Pca), sono svanite nel nulla. Il primo per volontà popolare, il secondo – crediamo – per volontà del primo.

 La storia del Pca inizia nel 2009, sotto la spinta di una petizione dell’Associazione Svizzera degli Inquilini e di una mozione parlamentare. Due atti che chiedevano al Consiglio di Stato di impegnarsi maggiormente nella promozione degli alloggi a pigione moderata. Un primo rapporto è stato presentato nel 2012, mentre la versione definitiva è stata messa in consultazione nel 2015. Da allora non è più successo nulla!

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