Alloggio
Alloggio · 04. dicembre 2023
Questa rubrica che regolarmente ospita l’Associazione Svizzera Inquilini si chiama “Dolce Casa”. Oggi vogliamo usare questo spazio per ricordare che la casa non sempre, purtroppo, è un luogo di dolcezza. Lo scorso sabato 25 novembre, ricorreva la Giornata internazionale per l'eliminazione della violenza contro le donne. Nelle principali città di tutto il mondo si sono tenute imponenti manifestazioni per denunciare la banalizzazione che ancora oggi regna attorno al tema e per ricordare a...
Alloggio · 31. ottobre 2023
«Siamo in un momento particolarmente critico per gli inquilini: l’aumento degli affitti, delle spese del riscaldamento sono costi sui quali non hanno nessun controllo, non essendo loro i proprietari». Spiega così Adriano Venuti, vicepresidente dell’Associazione svizzera inquilini (Asi), la decisione presa dai delegati di quest’ultima di lanciare “un doppio referendum contro due progetti della lobby immobiliare adottati dal parlamento durante la sessione autunnale”. “Queste due...
Alloggio · 13. ottobre 2023
Nessuna sorpresa! Come vi ho più volte preannunciato, lo scorso 29 settembre, il Parlamento federale ha sferrato un nuovo attacco alle inquiline e agli inquilini. Sostenuti da una potente lobby immobiliare, i parlamentari borghesi hanno introdotto due nuove restrizioni al diritto di locazione. Si tratta di due modifiche legislative che rendono ancora più precaria la vita delle persone e delle famiglie che abitano in affitto. La prima riguarda il diritto alla sublocazione, la possibilità di...
Alloggio · 06. ottobre 2023
“Affitti alle stelle in Svizzera, Lugano a peso d'oro: trilocali a 4500 franchi”, “Affitti ancora in aumento a Lugano […] In riva al Ceresio il maggior incremento: +3,7%”. Questi sono due titoli di altrettanti articoli pubblicati rispettivamente su tio.ch il 13 aprile e su rsi.ch il 20 luglio scorsi. Entrambi gli articoli fanno riferimento a dati raccolti e analizzati dal portale homegate.ch in collaborazione con la Banca Cantonale di Zurigo. Sono quindi dati oggettivi e reali che si...
Alloggio · 05. ottobre 2023
Ormai è deciso, sarà referendum! L'assemblea nazionale dell'Associazione Svizzera Inquilini (ASI) non ha minimamente esitato. L'attacco portato avanti dalla lobby immobiliare e sostenuta dalla Destra del Parlamento federale sarà contrastato dal voto popolare. Di cosa si tratta? Lo scorso 29 settembre le Camere federali hanno approvato in via definitiva due modifiche di legge nell'ambito del diritto di locazione rendendolo ancora più debole. Le due modifiche riguardano il bisogno proprio e...
Alloggio · 29. settembre 2023
Come è stato ben riconosciuto dal Congresso del PSS tenutosi a Friburgo lo scorso 25 febbraio, la politica deve mettere al centro della propria azione la questione del potere d'acquisto. In particolare deve farlo il nostro Partito, da sempre schierato dalla parte dei più deboli e dei più bisognosi. Una fetta sempre più ampia di cittadine e cittadini stanno affrontando una situazione ormai drammatica. Mentre i salari ristagnano, tutti i beni di prima necessità aumentano. Questa situazione...
Alloggio · 04. settembre 2023
Alberto Montorfani, segretario della SVIT (Associazione svizzera dell’economia immobiliare) commenta con leggerezza l'allarme lanciato da Martin Tschirren, direttore dell'Ufficio federale delle abitazioni, secondo il quale gli affitti potrebbero aumentare del 15% entro il 2026. L'allarme lanciato dall'alto funzionario è preoccupante e andrebbe preso con serietà. Montorfani, invece, si lancia in alcuni sfottò che pare di leggere il Mattino della Domenica, mancano solo la K e la $ di...
Alloggio · 01. settembre 2023
L’acquisizione di Credit Suisse da parte di Ubs ha fatto sì che il portafoglio immobiliare della nuova banca sia diventato il più grande in Svizzera, superando quello della società di assicurazione Swiss Life. Il nuovo istituto può ora contare un patrimonio di oltre 50.000 appartamenti per un valore di 38,2 miliardi di franchi svizzeri. Con queste cifre, Ubs supera di gran lunga i 39.000 alloggi di Swiss Life e arriva a controllare circa il 54% del patrimonio netto di tutti i fondi...
Alloggio · 11. luglio 2023
Come previsto, all’inizio del mese di giugno l’Ufficio federale delle Abitazioni ha dovuto alzare il Tasso ipotecario di riferimento portandolo all’1.5%. Questo aumento dello 0.25% può significare, per molte inquiline e molti inquilini, un rincaro della pigione pari al 3%. Per molti, ma non per tutti! L’aumento dell’affitto può essere imposto solo se al momento della sottoscrizione del contratto di locazione il Tasso ipotecario di riferimento era più basso di adesso. Quindi...
Alloggio · 09. giugno 2023
Ogni tre mesi, l'Ufficio Federale delle Abitazioni pubblica il cosiddetto “tasso ipotecario di riferimento nei contratti di locazione”. Questo tasso è direttamente legato al prezzo delle pigioni perché a dipendenza del suo andamento gli inquilini possono chiedere una riduzione della pigione (quando esso diminuisce) e i proprietari possono chiederne l'aumento (quando invece sale). Lo scorso 2 giugno, per la prima volta da quando questo sistema è stato introdotto nel 2008, il tasso di...