Alloggio
Alloggio · 01. aprile 2025
Negli scorsi giorni, l'Ufficio federale delle abitazioni ha annunciato una notizia importante per il mercato immobiliare svizzero: il tasso ipotecario di riferimento è sceso dall'1,75% all'1,5%. Si tratta di una svolta significativa dopo gli aumenti degli scorsi anni, che ora apre nuove prospettive per milioni di inquilini in Svizzera. Il tasso ipotecario di riferimento è un parametro fondamentale per il calcolo delle pigioni, poiché i canoni di locazione sono basati su questo indicatore. Di...
Alloggio · 02. febbraio 2025
Nel panorama immobiliare del Regno Unito, la "Renters’ Reform Bill" si profila come una delle riforme più significative degli ultimi decenni. Questo disegno di legge, promosso dal governo britannico, mira a riequilibrare i diritti tra inquilini e proprietari, ponendo fine a molte pratiche considerate inique. Tuttavia, la sua attuazione pone sfide significative, sia per il settore delle locazioni che per l'intero mercato immobiliare. Il progetto di legge include diverse misure destinate a...
Alloggio · 21. novembre 2024
Sembra un semplice slogan, ma in realtà è un’esortazione che necessita la massima attenzione. La lobby immobiliare non è un fantasma immaginario, ma è un’entità reale che sta strozzando milioni di inquilini e di inquiline. La lobby immobiliare non è rappresentata da quei piccoli proprietari capaci di instaurare un dialogo con le persone che abitano le loro proprietà. La lobby immobiliare è composta da tutti quei fondi di investimento che si stanno impossessando di fette sempre più...
Alloggio · 10. novembre 2024
Negli ultimi anni, il mercato immobiliare di città come Zurigo ha subito una forte pressione a causa dell’aumento degli investitori istituzionali (banche, fondi pensione e compagnie di assicurazioni) che stanno giocando un ruolo sempre più dominante. Questi investitori vedono nel settore immobiliare un’opportunità di massimizzazione del profitto, contribuendo a una gentrificazione che sta trasformando interi quartieri delle città.
Alloggio · 27. ottobre 2024
l prossimo 24 novembre voteremo anche su due referendum lanciati dall’Associazione Svizzera Inquilini che mirano a indebolire il diritto di locazione. Questi due referendum si oppongono ad altrettante modifiche del Codice delle obbligazioni votate lo scorso anno dalla maggioranza borghese del parlamento federale. La prima modifica riguarda il cosiddetto uso personale, il quale prevede che il proprietario possa recuperare rapidamente le abitazioni o i locali commerciali locati per adibirli a...
Alloggio · 16. ottobre 2024
Il 24 novembre saremo chiamati a votare su due referendum fondamentali per la salvaguardia di un diritto di locazione che oggi è già troppo sfavorevole alle inquiline e agli inquilini. Chi abita in affitto sta subendo una crescente pressione. Negli ultimi anni abbiamo assistito a un costante aumento dei costi delle pigioni ben superiore al tasso d’inflazione e al potere d’acquisto delle famiglie. Questa situazione non è sostenibile: molti di noi vedono una fetta sempre più grande del...
Alloggio · 16. settembre 2024
Da Zurigo ci arriva un importante esempio di organizzazione contro gli sfratti collettivi e la speculazione edilizia. Nella zona sud-ovest della città, si erge un complesso immobiliare realizzato tra il 1980 e il 1996: il Brunaupark. Nel 2019, le inquiline e gli inquilini hanno ricevuto la disdetta del contratto di locazione perché il proprietario, il fondo pensionistico che apparteneva a Credit Suisse, vuole abbattere tutto per fare spazio a un nuovo quartiere con oltre 500 appartamenti,...
Alloggio · 14. agosto 2024
Sul Corriere del Ticino del 8 agosto scorso è apparsa un’intera pagina dedicata alla crescita dell’offerta Airbnb mettendola in relazione alla “crisi” degli alberghi tradizionali. Sicuramente un tema importante per un Cantone come il nostro dove il turismo riveste indubbiamente un ruolo centrale. Sarebbe però interessante che per una volta si provasse a mettere in relazione tra loro l’aumento dell’offerta di alloggi di breve durata con la riduzione dell’offerta di alloggi...
Alloggio · 02. giugno 2024
L'Ufficio federale delle abitazioni ha incaricato la Banca Cantonale di Zurigo di realizzare uno studio sull’andamento dei “vecchi” affitti, cioè sull’evoluzione dei canoni di locazione delle abitazioni in cui non c’è stato alcun cambiamento di inquilino per un lungo periodo. Prendendo come punto temporale di riferimento il 2006, dai risultati si evince che gli affitti proposti successivamente a quella data sono aumentati di circa il 24%, mentre quelli fissati precedentemente a...
Alloggio · 01. aprile 2024
In una recente intervista, Gianluigi Piazzini, presidente della CATEF, la Camera fondiaria dell’economia ticinese, ci dice che «tecnicamente, la pigione moderata non esiste» e, «calcolatrice alla mano», in base ai costi di costruzione e a quelli del terreno, dichiara che per un appartamento di 100 metri quadrati «è necessario imporre un affitto [di] 1.700 franchi al mese. Al di sotto è impossibile». Bene, ora Piazzini dovrebbe fare l’esercizio di cercare un appartamento con queste...